預告「國軍老舊眷村改建零星餘戶處理辦法」第4條、第5條之1、第5條之2修正草案-眾開講-公共政策網路參與平臺

預告「國軍老舊眷村改建零星餘戶處理辦法」第4條、第5條之1、第5條之2修正草案

發布於 2017-01-12 截止於 2017-03-13

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國防部公告

中華民國 106 年 1 月 4 日國政眷服字第 1060000095 號

主旨：預告「國軍老舊眷村改建零星餘戶處理辦法」第四條、第五條之一、第五條之二修正草案。

依據：依行政程序法第一五一條第二項及第一五四條規定。

公告事項：

一、主管機關：國防部。

二、修正草案總說明及對照表（如附件）。

三、對公告內容如有意見或疑問，請於本公告刊登於政府公報之日起 60 日內陳述意見或洽詢：

(一) 承辦單位：國防部政治作戰局。

(二) 地址：臺北市中山區北安路 409 號。

(三) 電話：(02)23116117#636533 洪中校。

(四) 傳真：(02)85099118。

(五) 電子信箱：[email protected]。

部長馮世寬

機關綜整回應

國防部政治作戰局 2017-03-22

綜整回應:民眾所提意見

有關民眾所提意見，本局說明如下：

一、查眷改條例於100年12月30日修正，將照顧志願役現役官士兵列為立法目的。因此，本局依「國軍老舊眷村改建零星餘戶處理辦法」規定，以成本價格價售志願役現役官士兵，符合前揭立法意旨。

二、查大法官釋字第727號解釋，認不同意改建戶之法益權衡未臻妥適，經本部通盤檢討，並經立法院三讀通過眷改條例第22條之1規定，創設不同意改建戶權益。其中以成本價格承購零星餘戶，並無違反相關法律規定。

三、依眷改條例施行細則第18條規定，本條例所稱房地總價及成本價格，依下列方式計算：(一)房屋部分：依房屋及公用建築之建造費、工程管理費、墊款利息、有關稅捐及其他建築有關必要費用之總額與房屋自用總面積之比例，分戶計算之。(二)土地部分：以房屋建造完成當期公告土地現值計價後，按各戶之應有持分比例計算之。(三)前項土地不屬於本條例第四條第二項者，應以土地取得地價為準，包含墊款利息、開發費用及有關稅捐。

四、有關改建住宅之租金，本局係依部頒「國軍老舊眷村改建新建住宅商服設施標租及出租處理作業要點」，委託不動產估計師參照當時鄰近民間市場租金行情辦理估價作業，作為租金之參考。

五、按眷改條例第22條之1規定，不同意改建戶除可領取拆遷補償外，又可承租28坪型以下零星餘戶，主要係解決極少數無力負擔購宅自備款者之居住問題，額外再賦予多元權益選項之一。本局考量眷宅後續之處分及規劃運用，加以律定租賃期限，並無不當。

感謝您對眷村改建工作之重視及關切，如有任何意見，請不吝賜教！