公共政策網路參與平臺

提議內容或建議事項

台灣房屋出租亂象一堆，租屋黑市很深，房客又無良好的途徑可比較或得到較多資訊，如很多年輕租客都是第一次，很容易在這種資訊不對等的情況下遭受不平對待！！

以下建議

1.房東出租須經有第三方（如房仲/需考有房仲執照者）協助出租，如私自出租便是黑市（違法出租）

原因：

1.第三方（簡稱房仲）可作為法律上租屋契約上的保障，房仲收取雙方費用就必須保證雙方的權益。故經政府訓練之合格房仲有義務保護把關租客的權益，如檢查房屋狀況、租賃相關法規及契約等需如實告知房客。租客常常不知道很多眉角或需注意的地方，房仲較專業也受過訓練，此舉可避免房客當冤大頭或杜絕遇上惡房東無如實告知，或隨意變動或制訂規定。

2.由房仲統一出租，會有更多更好的平台可以得到出租資訊，易於消費者租客詢價比較等，這樣才比較符合市場機制。

3.務必經由第三方房仲可規定一定要實價登入，也不會有房東不繳稅的問題。

4.如果公開的平台多，房客容易收集租屋資訊，那租屋黑市必定難生存，沒有人會去選不安全的消費模式

1. 5.促進房地產產業，房仲業務多了，賺錢機會也多了，房東也多了管道可以曝光出租訊息，政府有合理的稅務可收，消費者房客避免被剝削，實屬四贏局面！！！

利益與影響

原因：

1.第三方（簡稱房仲）可作為法律上租屋契約上的保障，房仲收取雙方費用就必須保證雙方的權益。故經政府訓練之合格房仲有義務保護把關租客的權益，如檢查房屋狀況、租賃相關法規及契約等需如實告知房客。租客常常不知道很多眉角或需注意的地方，房仲較專業也受過訓練，此舉可避免房客當冤大頭或杜絕遇上惡房東無如實告知，或隨意變動或制訂規定。

2.由房仲統一出租，會有更多更好的平台可以得到出租資訊，易於消費者租客詢價比較等，這樣才比較符合市場機制。

3.務必經由第三方房仲可規定一定要實價登入，也不會有房東不繳稅的問題。

4.如果公開的平台多，房客容易收集租屋資訊，那租屋黑市必定難生存，沒有人會去選不安全的消費模式

5.促進房地產產業，房仲業務多了，賺錢機會也多了，房東也多了管道可以曝光出租訊息，政府有合理的稅務可收，消費者房客避免被剝削，實屬四贏局面！！！