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提議內容或建議事項

目前高房價民怨，導致買方，賣方在房仲居間成交之後，稍有不滿意的地方，就可能向房仲或代書求償，也導致民眾對於房仲居間服務充滿質疑態度。

故提議此案，希望房仲能在居間成交之後，在代書，房仲，買方，賣方簽定不動產買賣契約書當下，必須在俱備完善錄影錄音處所簽約，全程錄影錄音，在簽約之後15天內，簽約相關文件用電子檔方式，留存於各地方地政，消保或第三方公正機關存查。

建議

1.在實價登錄系統增加此一服務功能，

2.簽約電子檔文件以房仲或代書為責任提供者，

3.此文件存檔後金提供利害關係人查閱

利益與影響

1.可以保護房仲專業服務價值被肯定，不因為民眾買或賣後悔時情緒歸責於房仲，超出範圍要求賠償。

2.可以加強代書執業協助買賣雙方簽約過戶公正第三方角度，不因為房仲或買方/賣方壓力而失去第三方公正與客觀立場。

3.可以加強保障買方與賣方權益，在此機制下可以減少有心人士操弄空間，也為買賣雙方留下相關交易事證。

4.在實價登錄機制下協助民眾保存相關交易電子文字檔，開放利害關係人付費查詢，可以有效增加國家稅收。