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由圖一可知，房價上漲一直是我國仍然在克服的問題，並且在圖二中也可發現個人持有非住宅人數也逐年上漲，但是在圖三中空屋率雖然有微幅的下降，而在2022年又有明顯回升，這顯示著囤房稅對於投事件上來說，影響幅度並不大，使得供需方面仍處於供不應求（供給 < 需求）的現象，房價也仍在上升，因此我們不僅要保留原有的稅制制度，另外，還需推行空屋稅的方案，加入其稅制在此中，使得房價得以抑制或是有所下跌，或是使更多民眾有居住的處所，減少無殼蝸牛的數量
近年來，各國政府為了因應房價上漲或是空置的房屋過多，因而推出空屋稅，其中加拿大率先實行此政策，雖然下降幅度雖然小，並且還有更多地方須待修正與改善，但是整體上有空屋率與房價有了下降趨勢，而日本除了課有空屋稅，另外也加入差別稅逼出空屋，因此可藉由上述兩個國家政策，進而作為我國空屋稅的參考。
而我們想將我國的空屋稅方案進行推展，並且會依照加拿大的空屋稅方案作為基礎，雖然加拿大目前還尚未改革十分成功，但是我們可發現有些微下降的趨勢，因此我們其原本課徵空屋稅條例（若房屋在上一年中無人居住超過 6 個月，並且該物業也不是屋主的主要住所，即符合「空置」定義，需繳交房屋目前估值金額的 1% 作為空屋稅。）調整至3%，並且在蛋黃區加重課稅至5%，希望藉此能抑止房價上漲，進而使人人都能有買房的機會，並且房屋使用率增加，減少無殼蝸牛的現象。

 圖一 

 圖二

 圖三

利益與影響

• 抑止房價上漲，甚至是降低房價
• 使空屋率或是囤房率降低
• 更多民眾得以有處所居，以減少無殼蝸牛
• 投資客減少房屋持有數
• 建商供應量減少
• 改善炒房的現象
• 縮短貧富差距的現況
• 政府的稅收增加
• 投資者會轉型其他投資的項目