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提議內容或建議事項

保障冷氣技師施工安全

A.減少因高空、無站立空間、無防墜設施而造成的職業傷害或墜樓事故，符合《職業安全衛生法》保障勞工安全的精神。

 

B. 新建住宅或商業建築物應預留足夠空間做為空調室外機安裝區。

 

C. 該空間應考量後續安裝、檢修、保養與更換的可行性與安全性，並設置必要之平台或固定設備。

 

D.明定不可將室外機懸掛於無法安全維修的位置，並限制使用遮雨棚、窗台等臨時結構。

利益與影響

利益分析（推動政策的正面效益）

1. 減少未來維修糾紛與高額費用

若建築預留合理機台維護空間，住戶日後不需自費吊車或拆牆，降低維修成本、延長設備壽命，也減少住戶間爭執。

 

 2.強化公共安全與鄰里關係

室外機若設計不當掉落恐致人命損傷，若設於陽台或懸空處也易滴水、噪音影響他人。規範安裝位置可避免鄰損或社區糾紛。

 

 3. 改善建築品質與永續住宅環境

合理機電配置不但讓設備運作效率提升，也符合低碳節能的住宅發展趨勢，避免為坪效犧牲使用與安全品質。

 

補充說明：

目前許多大樓社區規約或管委會基於外觀與安全考量，禁止住戶安裝冷氣室外機柵欄，導致住戶僅能將冷氣懸掛於窗外牆面、遮雨棚或非結構支撐物上。這些位置缺乏足夠支撐與維修空間，不僅危及維修人員生命安全，也增加冷氣脫落、傷及他人的公共危險。

 

在新建與既有建物缺乏專用室外機安裝空間時，住戶與技師進退兩難，只能選擇更危險的安裝方式。這也造成冷氣維修與更換時的高風險作業與民怨，亟需透過政策與法規改善。

 

 

影響分析（推動後的挑戰與配套）

 

1. 建商可能反彈、坪效降低

需透過修法明確規定新建案須預留室外機維修空間，否則業者可能為求利潤忽視安全設計。

 

2. 既有建築改善需分期分級執行

過去已完成建案恐難全面改善，可優先針對違法或高風險個案輔導，或提出獎勵補助機制鼓勵改善。

 

3. 需跨部會協調與明確執行標準

建築法由內政部營建署主責，職安法由勞動部主管，宜建立明確界定與審查流程，避免互踢皮球。