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提議內容或建議事項

本人建議學習日本針對房價抑制過高，所採取的稅制策略。

1.調高房產持有稅率，如持有房產1~3年0.5%，3~6年0.3%，7年以上0.1%。避免房屋炒作短期交易。

2.調高房產賣出稅率，如屋齡1~10年賣出課徵30%、10~20年課徵20%、20年以上課徵10%。可讓20年以上老房加速淘汰，讓房產公司有機會進行舊屋汰換。

3.調高房產遺產稅和贈與稅，課徵稅率為房價的70-80%。詳細可參考日本稅制。

利益與影響

影響範圍：

1.會對所有持有房產民眾持有成本增加，但畢竟房屋是有折舊成本，不應該隨時間及物價大幅升高而變貴。

2.對老舊房屋可進行加速汰換，如民眾所持的房產價值已過低，建設公司可協商購買後，進行重建。

3.可避免房價短期炒作。