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增修平均地權條例 第 三 章 照價徵稅法條,避免囤地養地。

說明：土地及公告地價算是登記很完整的一套資訊，只要以土地財產總額來課稅，一定能達到效果。

1.土地財產總額概念來說，想住精華區要就住小一點不然就多生一點，還能促進生育率。

2.公司行號所持有之土地財產，將分散於股東持有。

3.基本概念公式，土 地:(個人總持有價值額 － 免稅額) X 級距稅率 = 個人稅額

4.想當包租公，就勢必得犧牲居住環境。

5.不要以為路口買個東西跟土地漲價沒關係，事實上在黃金店面買東西，就是在養地主，地主在拿租金繼續買土地，讓土地更貴，租金更貴，店家賣你的東西當然更貴。

6.土地15年漲3倍，這些地主為國家作了什麼，國家還要養軍隊保護它的土地，政府說好的居住正義勒，不要跟我說祖先留下來的這些，沒能力負擔稅金就賣出來。

政府執行過程初階段，持有土地總價值超過一定金額,應調整至無力負擔之稅額,一次調足避免溫水主青蛙，然後視情況持續微調，人民居住舒適度就規劃於免稅額，薪資收入高低能負擔的稅率就規劃於級距稅率，

利益與影響

1.避免多數土地集中在少數人身上，囤地炒作。

2.增加政府稅收趕快把道路用地完成徵收。

3.長期規劃只要調整相關係數就能控制各持有土地財產總額，達到平均地權的真正目標。

4.包租公將陸續退場，土地釋出後將可以較低價取得，將能穩定物價不因房價飆漲而帶動。

5.降低空屋率，讓建商真正進入建設循環，而非因土地漲跌患得患失。