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提議內容或建議事項

「建築物昇降設備設置及檢查管理辦法」規定每個月應對升降設備進行保養，否則有相關罰則，但法條內卻未考慮建物買賣移轉時，在交易階段內可能會有的空窗期或過渡期，例如有貸款的房子，肯定是過戶、銀行撥款，然後安排交屋，這都不是當天全部完成的事宜，包含交屋也未必一次就完成，可能前屋主還會有需要完善的事情，儘管房子已過戶，但為了避免糾紛，通常在未簽名確認交屋，現任屋主也不可能會派人進去進行保養。

再來，對於罰款，現行法條竟然只找所有權人，而不考慮發生時間，因此現任所有權人竟然要負擔非持有時間的罰則，這明顯不合常理，依據現有規定，通常政府承辦人員也僅能建議向前任所有權人商討罰款事宜，試問，這不是擾民嗎？人家不理你又如何？難道前所有權人的責任，變成我還得走法律途徑要錢嗎？顯然完全不考慮現實狀態。

基於上述，建議一、該「建築物昇降設備設置及檢查管理辦法」，應適當考慮建物買賣時的常態性流程時間，應給予保養緩衝期，而不是僅定義每個月，但卻完全不考慮現實可能發生的狀態。建議二、對於罰則應考慮發生時間，針對實際違規人進行懲罰，而不是為了滿足條文罰而罰，完全尚失立法精神。

利益與影響

1. 現行法條不足，未考慮發生建物買賣時，可能會產生的空窗期，導致購入中古屋的民眾很難依據現行法規執行電梯保養。

2. 針對未保養罰則，未考慮發生時間點，導致受罰對象未必是實際違規人，因而蒙受莫名責任。