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提議內容或建議事項

1.應該立法保障賣方的履約保證，如房屋或土地的物權或所有權，賣方已轉移或過戶到買方後，買方3個月內，如果拒付款項或是沒付清剩餘款項時，賣方可依履約保證，無需支付任何費用，無條件取回賣方房屋或土地的物權或所有權。

2.應該立法保障買方的履約保證，如房屋或土地的物權或所有權過戶轉移過程中，如果因賣方個人的問題，致使房屋或土地的所有權或物權無法順利過戶給買方時，買方可依履約保證無條件解約，無需支付任何費用，並退還已支付的所有款項給買方。

利益與影響

房屋買賣是一輩子的大事，但現在詐騙層出不窮，所以應該立法保障買賣雙方對於土地或房屋的權益。履約保證是現在最多人常使用的東西，但現在法律卻並未有太大的規範，所以應該請求立法，以保障買賣房屋或土地的過程中，如為買方違約，買方過戶後3個月內，拒付款項或是未付清剩餘款，賣方可以依履約保證，無需支付任何費用，無條件取回賣方自己房屋或土地的所有權或物權。而如為賣方違約，因賣方自己個人因素致使未能過戶給買方，則買方可以依履約保證，無需支付任何費用，無條件取回買方已支付的所有款項，來藉此保障買賣雙方自己的權益。

買買房子是一件大事，所以如有更多的立法能夠保障雙方的權益，我想這也是大家想看到的吧，所以希望能大家多多支持，讓政府能夠重視並立法，謝謝各位。