公共政策網路參與平臺

提議內容或建議事項

投資客利用寬限期與拉長還款年限撐過房地合一稅的高稅率前兩年來炒房，時有所聞，近日有銀行開始推出40年房貸與5年寬限期恐怕會吸引更多人炒房之行為。
再者銀行任意展延寬限期，亦增加放款風險。
目前勞工的平均退休年齡約為62，因此對於房屋貸款放款的建議如下：
1、貸款年年限不超過30年。
2、年紀加上貸款年限不超過65。比如說：45歲房貸最多貸20年，到65歲還清。
3、寬限期不得超過一年，每人一生寬限期不得超過兩年。

利益與影響

1、減少短線進出房地產的投機行為。
2、減少銀行放款的風險。
3、資金減少投資房地產而增加投資實業。