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提議內容或建議事項

這兩年政府廣發租金補貼，但是申請不需要經過房東，本是政府美意，但有不肖者利用這點，先與房東簽訂租約，然後申請租金補助後人間蒸發，房東一期租金都沒有收到，當房東知悉時房客已經領了多期租金補助，但是卻從未繳租還欠下管理費、水電…而按照租賃專法和民法，房客需欠繳兩個月，再扣除押金兩個月(部分法院見解)，等於至少兩個月到四個月房東才有權解除契約，進而上法院請求，照成對房東的不公平性，也造成租金補貼的濫觴。

建議如下

將欠繳兩個月的部分取消或縮短至一個月，或者租金補貼須經房東同意並進房東帳戶，消保法本身禁止房東拒絕(住屋租賃契約不得記載事項)，拒絕的房東改以行政罰做手段，不然會變成房東要申報所得卻什麼所得都沒拿到，也會造成類詐欺租約的氾濫(房客擺明就是簽約領補貼，房東要收租的時候就是兩手一攤沒有錢，補貼都花完了)

在租屋租賃市場上，以往房客的确是弱勢的一方，但這兩年法律意識抬頭，再加上法律和政策的不當設計，有些房東已經開始過度弱勢，消保法過度的偏袒房客，已經違反平等互惠原則中給付與對待顯不相當。

利益與影響

1. 若不重視或提出其他可行性方案，類租屋補貼詐欺的數量會上升，反而違背政府的美意，而且2022年已經有查獲詐領租金補貼的案例，政府卻沒控管反而開放更多。

政策的考量應該謹慎而不是為了應付選舉支票而任意施行！

在沒有完善的配套措施出來之前，就拿300億出來濫發，美意變成浪費公帑，讓部分人不勞而獲！

房東弱勢化

https://youtu.be/pcwv3yTLwpE?si=uGNYsgiOZMPnyxMO

租屋補貼詐領

https://youtu.be/pykC5zzaP2w?si=evmXsV_G0VBz3bEH

https://tw.news.yahoo.com/%E6%AC%A0%E7%A7%9F-%E5%B9%B4%E8%B6%95%E4%B8%8D%E8%B5%B0-%E9%82%84%E6%83%B3%E7%94%B3%E8%AB%8B%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E8%A3%9C%E5%8A%A9-%E9%98%BF%E5%AC%A4%E6%88%BF%E6%9D%B1%E5%BF%83%E7%B4%AF-%E9%80%A3%E9%96%80%E9%83%BD%E4%B8%8D%E9%96%8B-043200360.html