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提議內容或建議事項

擴大補助對象與降低申請門檻

1.根據內政部補助資格條件：

所得限額：家庭成員每人每月平均所得需低於 各地最低生活費3倍，如台北市為 3×19,794 = 59,382元。
需設籍於租屋處，並提供合法租賃契約，房東須報稅。
未滿40歲單身青年可納入「第三級」，補助較低。

2.優化建議

✅ 提高收入門檻：建議將「最低生活費3倍」放寬至 3.5倍（台北市約69,279元），以涵蓋更多中低薪族群。
✅ 新增補助對象：

償還學貸青年：具繳款證明即可。
兼職／非典型就業青年：以稅籍或勞保證明為佐證。
✅ 設籍彈性化：鼓勵放寬租屋地址與戶籍地需一致的限制（因多數青年無法設籍於租屋處）。

現行單身青年（未滿40歲）補助金額如下：

台北市：3,600 元／月
新北/台中市：2,440/2,800 元／月
桃園/新竹市：2,880 元／月
台南/高雄市：2,400/2,640 元／月
一般縣市：約 2,640 元／月

建議調整補助金額如下：

台北市、新北市：提升至 6,000～8,000 元／月
台中、高雄、桃園、台南：提升至 4,000～5,000 元／月
一般縣市：提升至 2,700～3,500 元／月
加碼補助項目：

償還學貸者：加發 1,500 元／月
若租金佔收入超過30%者：加發 1,000 元／月

3.鼓勵合法租賃登記
🔍【現行機制】
租屋須提供合法租約與房東報稅，部分房東因稅賦負擔不願配合。
雖設有「公益出租人」制度，但申請與宣導不足。
🧭【優化建議】
✅ 提供房東 房屋稅與所得稅減免，如房租收入免稅額由每月1.5萬調升至2萬。
✅ 成立「匿名檢舉平台」，打擊黑市租賃。
✅ 擴大公益出租人宣導與配套支援。

4.租屋市場資訊透明化
🔍【現況問題】無官方整合租屋平台、行情不透明，契約格式多樣，常見押金爭議、退租糾紛。
🧭【優化建議】
✅ 建立中央「合法租屋資訊平台」，提供房源查詢與行情比較。
✅ 推動契約標準化，強制納入押金保護條款、退租流程與租金調整原則。

利益與影響

✅ 政策公平性提升
年收50～70萬青年、學貸族、自由接案者等原未涵蓋族群納入補助，擴大受益人數。
✅ 減輕租屋經濟壓力
補助金額貼近實際租金水準，特別是雙北高房價地區。
高租金壓力者透過「租金佔收比」加碼機制獲得緩衝。
✅ 租屋市場正規化
房東稅賦誘因與檢舉機制並行，打擊非法隔間套房與黑市交易，租屋更安全。
✅ 社會信任與穩定提升
資訊平台與契約制度減少糾紛、誤解與壓迫租賃關係，建立長期穩定租賃文化。