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提議內容或建議事項

綜觀鄰近國家的房屋買賣仲介費，中港日約總價2-3%，韓國不到1%。台灣規定成交總價6%放眼全界也是前幾名，再加上台灣不論房價或是房屋所得比都在全球的前幾名，顯得仲介費高得不合理，一千萬的房子就收60萬仲介費，超過大部份人的年薪。

美國已有集體控訴房仲間聯合壟斷，使其交易不透明的案例，我國應重新檢討房仲行業的合理收費標準。過高的仲介費將不斷墊高房屋總價，增加交易成本，也造成台灣房仲店比超商還多的亂相。

再者，仲介費收費不透明，資訊不對稱，多數人無從得知仲介費的議價空間，使得房仲能夠單方面掌握仲介費的議價優勢，故提議將仲介費也刊載在房屋買賣實價登錄中。

最後，參考內政部辦理包租代管社宅的制度，建議也可以成立公辦房仲的制度，房仲收的仲介費由政府負擔，提供買賣雙方基本的仲介服務，譬如不動產說明書，產權調查及帶看，斡旋等，成交價的談判由買賣雙方自行協商，望能藉由公辦的低仲介費有效降低市場上仲介費的行情，並重塑產業服務標準，讓能提供高品質服務的仲介更能在產業中發揮。

https://house.ebc.net.tw/flash/8981

https://www.ctee.com.tw/news/20240320700119-439901

利益與影響

1.降低房地產交易成本以及房價漲幅，買賣變得更容易，買賣方都更有意願交易。

2.仲介費公開，避免房仲聯合壟斷拱價。

3.政府介入仲介市場，重塑產業服務標準。