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提議內容或建議事項

目的：大方向為控制地價，應控制個人或法人，持有大量地房(房基本包含地)，坐收租金之利囤積等待上漲。

方法：須調整持有稅(地價稅、房屋稅)，達收租不如賣或需增加人口持分，超過一定量即累課重稅，避免溫水煮青蛙。

修訂：房屋稅條例，平均地權條例，地方稅率自住稅率不變，非自住以倍數方式調高，以弭平市價與公告地價落差。

增訂：房屋稅條例，平均地權條例，課徵國稅部分，稅基則累計各地方上報稅基總額，設置級距，進而控制土地持分持有量。

 個人概念公式：所有權人總資產 X 級距稅率，只要最高級距調到租不如售，就能達到以人來平均地權。

 法人概念公式：所有權人總資產 X 級距稅率，只要最高級距調到租不如售，就能達到以人來平均地權。
　　　　　　　得扣抵項目(營業額、營所稅、員工薪資等)，看這塊地房幫政府創造多少稅收，或照顧多少家庭；然個案提供上下游關係等方式作審查。

說明：國家的建地真的不夠嗎？地房供需失衡原因，是因地房持有成本很低很低，大家都知道收租利益遠遠遠大於持有成本，進而等待地房上漲，大家的想法都是只買不賣，怎麼會跌，土地資源反而是貧富差距的主因，只要大幅調高稅率進而限制持有量，就能避免少數人持有大量地房；只要地價受到控制，是全民百業受惠，更好是加上漲價歸公制度，讓大家不在土地利益上爭吵計較。

1.不要3%5%輕持有稅的規劃，輕稅如溫水煮青蛙當然沒有用，用膝蓋想就知道，還需要次長出來說明嗎？我要的是5倍10倍的稅額，以弭平市價與公告地價落差。
2.囤房定義：房屋所有權人未設籍，即為空房亦為囤房，就要繳未自住房屋稅。
公益出租就是為了讓這些人囤房而設置的惡法，哪天他不公益了，那這期間不叫囤房嗎?到不如政府課重稅補貼租屋者。
大幅提高非自住房屋稅，依全國總歸累進方式，課徵國稅補助弱勢租屋。
3.囤地定義：不管是重劃或購買繼承等取得的建地空地，不管有無道路或設停車場加油站等，亦不得設為田賦使用，只要是建築用地，就要繳地價稅。
設置停車場看起來很公益，哪天又轉回建地時，那這期間不叫囤地嗎?到不如修都市計畫去獎勵立體停車塔，或土地重劃時就劃設公有停車場。
大幅提高非自住地價稅，依全國總歸累進方式，課徵國稅補充軍費保衛國家。
4.漲價歸公：政府照顧地主無微不至，土地重劃變更，農地變工業地，地主也不想想違法多久了，吵著跟經發局都發局要土地，政府處理幾個地主如此軟弱，放任全國地價暴漲卻悶不吭聲。
5.使用合法：工業用地拿去蓋房，農地拿去蓋工廠，地目違法使用應即報即拆，包含集合式住宅變成公司股份的工業宅，防空避難處隔間出租等違法。
6.土地出租問題：土地就是應蓋起房子住人，而不是搭這鐵皮收租，繼續囤這土地，明明是住宅用地卻對住宅一點也幫不上忙，土地不能進口，導致供需失衡。
7.房子出租問題：自己住的比較小有餘裕空間租別人收取租金，而不應該地房越買越多持續收租，這些人看那年2%3%租金嗎?當然是看年20%30%的漲幅。
8.魚肉收租：大量持有地房收租者，等同魚肉鄉民，收租這個行為無法創造就業，地房漲，租金漲，地房漲，租金漲，就在囤積的供需失衡下惡性循環。
9.合理收租：例如政府規畫每人30但我只用20或委屈自己只用10，其餘部份用來收租我不反對，旨在土地利益均化。
10.合理租金：住宅需求之每月租金，規定其該筆出租標的租金總收入，不得大於該筆出租標的（公告土地現值＋房屋評定現值）/360；以建築物使用30年計算得知360個月。
11.要求政府盡快定出囤地囤房稅日出期程，讓金融地產等相關行業開始因應。

利益與影響

1.避免多數土地集中在少數人身上，囤地炒作或等待漲價。
2.增加政府稅收趕快把道路用地完成徵收。
3.長期規劃只要調整相關係數就能控制各持有土地財產總額，達到平均地權的真正目標。
4.包租公將陸續退場，土地釋出後將可以較低價取得，將能穩定物價不因房價飆漲而帶動。
5.降低空屋率，讓建商真正進入建設循環，而非因土地漲跌患得患失。
6.土地財產權平均後，只要是與土地相關的利益也都會有平均效應，是一項能達到均富的政策。
7.資金自然會找到出口，資金減少投入房地產，增加投資企業，創造就業機會。
8.以人為本的平均地權，調高稅率讓大量持有者積極售出，落實地房正義，縮小貧富差距，達到長治久安。
9.影響目前房產持有者，但政府無理由保證買房產要賺錢。
10.世世代代享受合理房價，不會因為你早出生或早賺到錢，而可作收囤積之利。
11.讓退休金能用在生活，而不是幫子孫存房地產。
12.影響房價下跌，我想這是百姓之福，大家有閒錢多消費促進正常經濟，而非養地主。
13.既有稽徵方式，稽徵成本低。